Dwellii, een nieuwe speler op de markt voor premium modulaire woningen, introduceert een uniek concept in Roemenië: woningen ontworpen door toparchitectenbureaus uit Roemenië en Duitsland, klaar – inclusief afwerking en meubilair – in 30 dagen en gemonteerd in slechts één dag. Prijzen voor dergelijke woningen beginnen bij € 1.300/m2 en er zijn momenteel 7 individuele modellen beschikbaar om te bestellen.

In de huidige sociaal-economische context, met toenemende uitdagingen op de vastgoedmarkt en een duidelijk tekort aan huisvesting en hooggekwalificeerde arbeidskrachten, biedt Dwellii een perspectiefveranderende propositie. Zo kan een klant binnen maximaal 30 dagen verhuizen naar een volledig gemeubileerd en uitgerust nieuw huis, met 10 jaar garantie. De huizen die momenteel in Dwellii’s portfolio zitten, variëren in grootte van 52 tot 70 m² en na montage kan de klant er direct intrekken.

Het wordt steeds moeilijker om een ​​kwalitatief product te verkrijgen tegen een eerlijke prijs en binnen een redelijke termijn, gezien de moeilijkheden op de arbeidsmarkt en daarbuiten. Daarom begon Dwellii met het idee om absoluut al het werk in haar eigen fabriek te doen – in Brașov – tot aan de laatste afwerking, om een ​​kant-en-klaar product te leveren dat geen verdere tussenkomst van de eigenaar vereist, legt Horia Bălan uit, medeoprichter en Managing Partner van Dwellii.

De kenmerken van de modulaire woningen van Dwellii maken ze ideaal voor mensen die grond bezitten en een huis willen – voor vakantie of permanente bewoning – zonder tijd te hoeven besteden aan de bouwplaats, maar ook voor mensen die een toeristisch bedrijf willen starten of uitbreiden.

Met onze huidige productiecapaciteit kunnen we voldoen aan de behoeften van investeerders die bijvoorbeeld snel 5-10 wooneenheden nodig hebben, die we binnen dezelfde termijn van 30 dagen turnkey kunnen leveren. Ook de montage per huis duurt één dag en ze zijn de volgende dag al klaar om gasten te ontvangen.voegde Horia Bălan toe.

Line-up van toparchitecten

Dwellii-huizen zijn ontworpen door bekroonde architecten en architectenbureaus zoals Cristian Corvin, Eliza Yokina, Craftr, LAMA Architecture, Sigurd Larsen en BAAB. Gedetailleerd ontwerp wordt in eigen huis gedaan door een multidisciplinair team van structurele, installatie- en energie-nalevingsingenieurs, samen met ervaren architecten.

Dwellii-huizen zijn ontworpen volgens passieve huisnormen, wat zich vertaalt in minimaal energieverbruik, en zijn gebouwd om een ​​leven lang mee te gaan. Alle 7 momenteel beschikbare modellen zijn ontworpen voor maximaal wooncomfort, met grote ramen van vloer tot plafond, een binnenhoogte van 2,8 meter, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning, vloerverwarming, anti-verblindingsverlichting, een badkamer met een minimale oppervlakte van 7 m², een inloopdouche van 2 m² en aluminium schrijnwerk met driedubbel glas.

De enige taak die de eigenaren nog rest, is het bouwen van de fundering. Dwellii heeft echter ook aan snelle en efficiënte oplossingen voor deze stap gedacht. Zo biedt Dwellii haar klanten het funderingsproject aan op basis van een geotechnische studie en na voltooiing zal een bedrijfstechnicus het inspecteren zodat de installatie kan worden gepland.

Ons doel is om duurzame huizen te bouwen die veiligheid, comfort en langdurig plezier bieden. We gebruiken de nieuwste en meest geavanceerde materialen op de markt, die bijdragen aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie van de huizen. Het belangrijke aspect is dat alle uitvoering plaatsvindt in de fabriek, in een gecontroleerde omgeving, op een productielijn met duidelijk gedefinieerde technologische stappen. Dit maakt het veel gemakkelijker om kwaliteitscontrole te bewaken, aangezien elke stap wordt gedefinieerd, uitgevoerd en geverifieerd.voegde Horia Bălan toe.

Productiecapaciteit: 50 huizen/jaar

De investering voor het lanceren van dit nieuwe concept op de Roemeense markt was € 500.000. Dit omvatte de ontwikkeling van concepten, het ontwerp van productiestromen, prototyping en optimalisatie voor zeven individuele modellen.

De producten van Dwellii zijn al beschikbaar voor bestelling en het Roemeense bedrijf is al de internationale markt opgegaan door deel te nemen aan de New Housing Germany-beurs eind juni, waar het een van de meer dan 80 exposanten uit heel Europa was. Tegen het einde van het jaar wil Dwellii 16-20 modulaire woningen produceren en verkopen. Voor 2025 is het doel om het volume en de omzet te verdubbelen, waarbij 30-40% van de productie bestemd is voor internationale bestellingen.